Jeunes mariés, en 2006 nous décidons d’acheter une maison fraichement rénovée afin de nous y installer.
Quelques années plus tard la famille s’est agrandie et nous décidons de vendre notre maison actuelle pour construire.
Nous avons acquis, en décembre 2011, un terrain sur la commune de Glénac (56).
Notre projet est une maison exposée au maximum au sud pour profiter de la vue du jardin et avoir des pièces de vie chaudes et lumineuses. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un double garage. Chauffage économique par le sol.
Nous avons interrogé des constructeurs dans un premier temps : Maison Aura, Habitat plus et Cardinal. Mais aucun ne semblait intéressé tant que notre maison actuelle n’était pas vendue. Enfin c’est ce que nous avons ressenti.
Ensuite nous nous sommes tournés vers des Maitres d’œuvres : CPV, Les Logis de la Vilaine et BETB.
- Les Logis de la Vilaine n’ont pas su répondre à nos attentes et nous ont vite bridés à cause du budget. Malgré un très bon accueil.
- CPV et BETB ont eux bien cernés nos besoins et nos envies dès le premier rdv.
Nous avons donc continué avec eux sur 2 projets légèrement différents.
A chaque fois ils savaient se rendre disponibles et toujours à l’écoute.
Au bout de la 3 ème proposition nous avons verrouillé le budget et finalisé les plans.
C’est au final BETB qui nous propose le projet le plus à notre goût avec un toit à 4 pans qui était pour nous plus joli et contemporain que les toitures traditionnelles à 2 pans.
Prochaines étapes : déposer le permis de construire pour courant mai 2012 et vendre notre maison actuelle afin de pouvoir démarrer le chantier.
Samedi implantation de la maison sur le terrain afin d'établir le plan de masse.
Ensuite étude de sol pour déterminer le type d'assainissement nécessaire.
Tous ces élémnets sont indispensables pour la demande de permis de construire.
Ohhh bah ça !!! je viens de voir que tu avais commencé un récit !! trop bien, je vais pouvoir le suivre de près (futurs voisins )
Alors du coup vous avez choisi BETB ! C'est bien, nous il ne nous a jamais recontacté après notre premier rendez-vous, du coup on l'a laissé tombé... On en est au même niveau, implantation faite samedi dernier, et en attente de l'étude de sol pour pouvoir déposer le permis de construire...
Votre terrain est situé où à Glénac ? Nous il est à La Chaussée, pas très loin des bassins de lagunage (à l'est du bourg)
A bientôt !
Notre terrain est situé à "La Pichardais" un village à environ 1 km au nord du bourg.
Je posterai bientôt les plans de la maison, on doit faire une dernière modification de fenêtre et après ça roule.
Préparation > Permis de construire
Par familychoup le 20/04/2012 à 23h24
Une bonne chose de faite, le compromis de vente de notre maison actuelle a été signé lundi dernier.
Date de remise des clés prévue mi juillet donc maintenant recherche d'une location à proximité du chantier pour début juillet.
Tout s'emballe d'un coup!!!
Nous avons déterminé l’emplacement et l’orientation exacte de la maison sur le terrain :15m de la route (nord), 12m de la clôture (ouest) et orientée plein sud.
L’étude de sol a également été faite...verdict une micro-station est nécessaire.
En effet, il y a une épaisseur de terre insuffisante pour un épandage traditionnel, du coup il faudrait en faire venir et là, la différence de prix avec la micro-station n'est plus significative.
De plus la micro-station est plus compacte et nécessite une zone d'épandage moindre, car les eaux qui en sortent sont traitées.
Et pour finir, aujourd'hui demande de Permis de construire déposée à la mairie par le maitre d'oeuvre.
Plus qu'a attendre la réponse et commencer à rassembler les noms des artisans à interroger.
bonjour
je viens faire la curieuse je suis une copine de Marie et je fais construire a mouzeil (44). J'ai aussi mon récit sur le forum.
Je vous suis
bon courage
nath28
Je viens de voir ton récit: super projet!!!
Je vais suivre ton récit avec grande attention, nous avons nous aussi choisi de construire avec CPV.
Nous devrions déposer le permis construire tres prochainement.
Préparation > Permis de construire
Par familychoup le 07/06/2012 à 12h08
Le permis de construire est toujours en attente de validation, la date limite est le 20 juin donc l’échéance approche.
Par contre, nous avons reçu la validation pour notre système d’assainissement de la part du SPANC. C’est déjà une bonne chose !
Le Maitre d’œuvre à envoyé ses appels d’offres et nous avons également envoyé des demandes de prix chez d’autres artisans pour faire marcher la concurrence.
Nous avons revu avec les banques pour le financement du nouveau projet et pour le moment j’ai mis le CMB et le CA en concurrence, les propositions fusent les unes après les autres à qui proposera la meilleure offre.
Si tout se passe comme prévu nous éspérons démarrer au plus tard en Septembre après les congés des artisans.
En attendant tout cela nous préparons notre déménagement qui aura lieu début juillet.
Merci Saby44, par contre pour notre projet, nous n'avons pas signé avec CPV mais avec BETB, qui nous proposait quelque chose qui nous plaisait plus et pour le même budget.
Je suivrai ton récit aussi, si tu en fait un!
Préparation > Permis de construire
Par familychoup le 14/06/2012 à 14h08
YOUHOU!!! Permis de construire accordé.
Une bonne nouvelle. Les appels d'offres ont été envoyés et nous avons commencé à recevoir des devis.
Le Maitre d'œuvre va poser le panneau d'ouverture de chantier, afin de pouvoir démarrer pour septembre.
Nous allons pouvoir faire les demande de devis pour les raccordements et poses de compteurs.
felicitations
sortez le champagne
ca tombe parfaitement pour commencer en septembre. Ca motive pour le déménagement tous ca
ca fait un bien fou quand on l'a ce sacré permis
nath28
Merci.
Oui on se sent de suite plus détendu, et c'est vrai que pour démarrer en septembre c'est parfais.
Reste à trouver les artisans qui rentreront dans le budget et en avant.
Merci papillonie.
C'est bien 7237m² je te rassure on ne mettra pas de la pelouse partout !
L'idée c'est de faire une partie jardin d'agrément (environ 1500 à 2000m²) et le reste en prairie et d'avoir des animaux (Poules, mouton, chèvre, poney ou âne...) pour entretenir la grosse partie et se faire plaisir.
Mais dans un premier temps il faut déjà faire une maison !
Ce sera la maison dans la prairie(pas de petite maison pour vous). Trop géniale, les enfants vont adorer, courir, s'amuser, mais c'est vrai qu'ils préfèrent sortir même s'il n'y a rien dehors ou ailleurs.
Le déménagement est terminé et la majorité je pense des artisans est choisie.
Nous démarrons le terrassement + réseau en fin de semaine pour commencer la maçonnerie fin juillet finalement.
Gros oeuvre > Terrassement
Par familychoup le 23/07/2012 à 22h07
Et voilà c'est parti...
Implantation de la maison faite jeudi, le Terrassement et le passage des gaines a été fait samedi.
Le maçon démarre les fondations mercredi et pense couler la dalle la semaine prochaine avant de partir en vacances.
En attendant, j’ajoute quelques photos du travail effectué jusqu'à aujourd'hui.
C'est merveilleux!
Oui c'est super on gagne du temps sur le planning espérons que ça dure.
J'ai vu ton blog, ça avance fort chez toi aussi la maçonnerie sera bientôt terminée.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par familychoup le 28/08/2012 à 13h51
Voilà un petit moment que je ne suis pas venu sur le forum, et donc beaucoup de choses se sont passées durant ce temps.
La semaine qui a suivi le terrassement, (sem 30) les fondations ont été faites ainsi que les murs de sous bassement.
Et enfin le maçon a coulé la dalle le 31 juillet, juste avant de partir en congés. C’était parfait pour le temps de séchage .
Vendredi 24 aout nos parpaings ont été livrés et depuis hier les maçons sont revenus de vacances et sont gonflés à blocs pour monter les murs. (et oui nous avons changer nous sommes passés de la brique au parpaing Easytherm qui est apparemment équivalent à la brique.)
J’espère juste qu’ils ne vont pas aller trop vite, car je ne recevrai mes coffres de volets roulants que la semaine prochaine, il ne faudrait pas qu’ils se retrouvent coincés et qu’ils partent sur un autre chantier.
Ca avance bien c’est cool. Espérons que ça continu.
Je poste quelques photos de tout ça.
Non ça ne traine pas, ça va même trop vite, car comme je le craignais, les maçons ont besoin des coffres de volets roulants et je ne les recevrai que lundi 10/09.
Du coup ils s'occupent comme ils peuvent, ils vont commencer à préparer la dalle de l'étage, couler les poteaux, et faire la terrasse.
Je croise les doigts pour qu'ils arrivent dans les délais, car si le maçon s'en va sur un autre chantier je ne suis pas prêt de le revoir.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 137m² (5 pièces) Superficie terrain : 7230m²
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